부산의 대표 노후계획도시가 본격적인 재정비 절차에 들어간다. 국토교통부와 부산시는 12일 해운대지구와 화명·금곡지구 내 2개 구역 총 7,318세대를 도시정비 선도지구로 지정했다고 발표했다. 지난해 수도권 1기 신도시 발표 이후 지방에서 이뤄진 첫 사례다.

이번에 선정된 구역은 △화명·금곡지구 12번 구역(코오롱하늘채 1·2차) 2,624세대, △해운대지구 2번 구역(두산1차·LG·대림1차) 4,694세대로, 부산 내 노후 대규모 아파트 단지들이 포함됐다. 이번 지정으로 두 지역은 재정비계획 수립부터 사업 추진까지 단계적 절차에 속도를 낼 수 있게 됐다.

국토부는 2026년 상반기 내 부산에 ‘미래도시지원센터’를 신설한다는 계획이다. 이 센터는 한국토지주택공사(LH)가 중심이 되어 정비계획 수립, 주민 대상 제도 안내·컨설팅, 사업 절차 지원 등을 전담한다. 현재 수도권 5개 1기 신도시에서 운영 중인 모델이 지방에 처음 적용되는 것이다.

정비 사업이 본격화될 경우 이주 수요 증가가 예상되는 만큼 주택 수급 안정 방안도 함께 마련된다. 국토부와 부산시는 전세시장 불안 방지와 원활한 이주·정비 여건 조성을 위해 공동 관리 체계를 구축할 방침이다.

부산 외 지역에서도 정비 선도지구 추진이 속도를 내고 있다. 대전시는 지난달 28일 둔산지구(7,500호), 송촌·중리·법동지구(3,000호) 기본계획안을 주민에게 공람하고 공모 절차에 착수했다. 인천시는 연수·선학, 구월, 계산, 갈산·부평·부개, 만수 1·2·3지구 등 5개 지역에 대한 기본계획안을 공개한 뒤 오는 15일부터 선도지구 공모에 들어갈 예정이다.

이상주 국토도시실장은 “노후계획도시 정비가 수도권을 넘어 지방으로 확산하는 중요한 전환점”이라며 “주거·교육·산업 기능이 융합된 미래형 도시로의 업그레이드를 위해 지속적으로 지원하겠다”고 말했다.

부산의 정비 선도지구 지정은 향후 도시 구조 개편과 주거환경 개선의 신호탄으로 평가되며, 지역 내 노후 아파트의 가치 재평가에도 영향을 미칠 것으로 전망된다.

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