20년 부동산 투자와 10년 법인 컨설팅 현장을 누빈 법인 부동산 전문가 김자영 공인중개사·자산관리사가 고액 자산가와 중소기업 CEO를 위한 필독서 『법인으로 부동산을 움직여라』를 펴냈다.

복잡하게 얽힌 부동산, 법인(법무·세무), 자산운용의 실타래를 한 번에 풀어주는 이 책은, 단순한 지식을 넘어선 실행 가능한 통합 전략을 제시한다는 점에서 큰 주목을 받고 있다.

법인, 부동산 자산운용의 '가장 정교한 도구'로 떠오르다.

현재 부동산 자산의 판도는 급격히 바뀌고 있다. 법인과 개인 간의 세금 구조적 차이가 극명해지면서, 고액 자산가들은 이미 법인을 부동산을 움직이는 가장 정교한 도구로 활용하고 있다. 

김자영 저자는 이 책을 통해 "지금 당신의 부동산 전략에 법인이 없다면, 게임의 절반은 놓치고 있다"고 단언한다.

이 책은 중소기업 CEO나 고액 자산가, 그리고 자녀에게 효율적으로 부를 이전하고자 하는 이들이 직면하는 세 가지 핵심 문제, 즉 절세, 자산 승계, 자산 운용을 법인이라는 플랫폼 위에서 통합적으로 해결하는 국내 최초의 법인 특화 부동산 자산운용 실전 전략서이다.

책의 핵심은 법인을 활용한 실전 전략에 집중되어 있다. 특히 개인 자산의 법인 전환 시 세금 시뮬레이션부터 시작해, 소득세와 법인세 절세 방안, 자산 이동과 자본 거래 전략 등 법인 CEO가 반드시 알아야 할 부동산 절세 전략을 구체적으로 다루고 있다

단순히 세금을 줄이는 방법을 넘어, 임대소득과 투자 수익의 분리 과세 구조를 활용하는 깊이 있는 지식까지 담고 있는 것이다.

자녀 승계와 자산 증식, 실제 사례로 배우는 마스터플랜

법인을 통한 안전하고 효율적인 자녀 승계 전략 또한 이 책의 백미이다. 

자녀 법인 설립과 차등 배당 전략은 물론, 가업 승계의 최적 시점과 절세 조건, 상속·증여세의 절세 구조를 명쾌하게 분석하고 있다. 

심지어 신탁을 활용한 사전 증여 및 자산 통제 방안까지 제시되어, 다음 세대까지 안정적으로 부를 이전하고자 하는 독자들에게 실질적인 해법이 된다.

또한, 독자들은 사옥 마련 플랜부터 가족 법인 설계와 활용 전략, 은퇴 후 현금 흐름을 위한 수익형 부동산 설계 등 실전에서 바로 적용 가능한 자산 관리 마스터플랜을 배울 수 있다. 

중소기업 CEO를 위해서는 부동산을 활용한 재무 건전성 회복, 법인 신용 등급 개선, 그리고 기업 자산을 개인화하는 전략까지 맞춤형 정보를 제공하고 있다. 

이는 법인을 단순한 투자의 수단이 아닌, 기업과 개인의 재무 구조를 혁신하는 도구로 바라보는 저자의 20년 노하우가 집약된 결과이다.

이 책의 가장 큰 강점은 풍부한 실전 컨설팅 사례에 있다. 

법인 전환 후 세금 50%를 절감한 사례, 가족 법인 설계로 수십억 자산을 3세대에 걸쳐 승계한 케이스 등 수십 건의 생생한 성공 사례가 담겨 있다. 

이는 독자들에게 단순히 지침을 주는 것을 넘어, 성공적인 실행 로드맵을 제공하며 '나도 할 수 있다'는 통찰을 얻게 한다.

김자영 전문가의 클로징 인터뷰

김자영 저자는 이 책을 통해 "법인은 부동산을 지키고 성장시키는 해법 그 자체"라고 강조한다. 

공인중개사이자 국제공인자산관리사(CFP)로서 부동산, 법인, 자산 운용을 하나로 꿰뚫는 그녀는, 복잡하고 어려운 의사 결정의 순간마다 고객의 자산을 지켜내고 성장시켜 왔다.

“부동산을 소유하고 있는 순간부터, 절세, 승계, 운용의 모든 흐름은 '법인'을 중심으로 재편된다. 

이 책은 단순한 법률 해설서나 세무 지침서가 아니다. 

현장에서 직접 실행하고 결과를 만들어낸 전문가만이 전할 수 있는 살아 있는 전략서이다. 

부동산을 진정한 자산으로 만들고 싶다면, 지금 당장 당신의 전략에 법인을 더해야 한다. 

이 책이 바로 당신의 다음 세대를 위한 부의 설계도를 완성하는 길잡이가 될 것이라고 확신한다.”

문의 한국AI부동산포럼 tel:02-3467-4589